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2019年菏泽市房价走势预测:明年房价或将略有小涨

字体大小:[日期:2018-10-15 17:34:18]阅读:

导读:
近几年,全国各地很多房价都有一定层度的上涨,菏泽市也不例外,前些年,你对“菏泽的房价”爱答不理,这两年“菏泽的房价”让你高攀不起,那么,菏泽市的房价现在涨了多

近几年,全国各地很多房价都有一定层度的上涨,菏泽市也不例外,前些年,你对“菏泽的房价”爱答不理,这两年“菏泽的房价”让你高攀不起,那么,菏泽市的房价现在涨了多少了呢?未来是否有下跌的可能?下面就由金鼎网小编带大家了解菏泽房价的最新行情,并预测来年房价的涨跌情况。

2018年菏泽房价走势图

2018年菏泽房价回顾

据安居客最新房价数据显示,2018年菏泽10月二手房均价 6638 元/m²,新房均价 5897 元/m²,而菏泽1月二手房均价是6132元/m²,新房均价是 5220 元/m²,可见,菏泽在2018近一年里,不管是二手房还是新房的房价,都有了一定程度的上涨,那些预测18年菏泽房价会下跌的朋友们,可以说是很打脸呀!

菏泽房价上涨的原因

1、棚户区改造

中国棚改看山东,山东棚改看菏泽。大学毕业想定居菏泽,房价蹭蹭涨,你说你一个三四线城市哪来的勇气房价这么高,无非是棚改的货币化安置搞的鬼。2017年菏泽完成了182000户的棚改计划,2018年菏泽计划完成100000户左右的棚改项目,导致刚需者数量突然暴增,房地产公司提供的房源数量有限,供不应求,房价自然上涨。

2、城建规划,建房成本等

近年来,菏泽市中心的道路网线不断升级改造,加上商业氛围逐渐成熟及周边大型高端住宅社区的建设,还有公立小学、农贸市场、大型综合医院、交通枢纽站等市政配套的完善,对菏泽价值的提升及房价上涨起到了一定的促进作用。同时,菏泽配合国家环境治理,工地随时都有停工可能等等原因,间接助推了建筑工期的延长,增高了工程成本。

一位从事房地产开发的张先生表示,菏泽地价上涨、原材料成本上涨、建筑设计标准提高等是助涨房价上涨的主因。“原来卖4000元/平方米的房子,现在卖7000元/平方米属于正常。”

2019年菏泽市房价预测

据金鼎网小编了解,菏泽棚改2019年还将继续,2019年全市计划改造12万套,国家也将计划2019年展开第二轮中央环保督察,不过菏泽政府肯定不会让菏泽市房价出现暴涨的情况,所以预估2019年菏泽房价略有小涨,当然这只是金鼎网小编的个人观点,仅供参考。

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