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有300万现金,在没有其它投资的情况下是存银行好还是买个临街门面好?

字体大小:[日期:2019-10-08 12:09:05]阅读:

导读:这个就要看你能否接受风险,并且对于商铺投资是否了解了。第一,存银行的结果是没有太多的风险,但是会接受一个贬值的结果。根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国

这个就要看你能否接受风险,并且对于商铺投资是否了解了。

第一,存银行的结果是没有太多的风险,但是会接受一个贬值的结果。

根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,银行定存为4%左右。所以说,如果你只是做理财的话,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!

那么5年后,你的300万可能只有目前249万的购买力;

10年后,你的300万可能只有目前210万元的购买力;

20年后,你的300万可能只有目前147万元的购买力;

30年后,你的300万可能只有目前102万元的购买力;

50年后,你的300万可能只有目前50.4万元的购买力;

也就是,没有风险确实就是最大的风险,如果你把钱存入了银行,那么你就要接受自己的财富慢慢缩水,购买力慢慢降低的结果,这是曾经,现在,甚至未来都无法改变的事实。

第二,而商铺的投资,则是要擦亮眼睛,选的好一铺养一代,选的不好一铺坑三代!

第一、目前普遍的商铺租金回报率在3%~6%左右,跑不赢通胀,甚至还跑不赢一些定存和理财产品。这类的商铺主要集中在三四五线城市,投资的门槛低,少则几十万,多则上百万即可。但是租金收益非常低,不值得投资,属于不合格商铺。

第二、7%~10%租金回报率的商铺基本都是合格的铺子,因为跑赢了市面上大部分的理财产品收益,并且能够抗通胀。不过这类商铺的投资门槛非常高,主要集中在一线、新一线、强二线等城市,少则几百万,多则上千万。需要耐心等待这样的铺子出现,大部分都是新铺,同时,他们也被称之为合格的铺子,看到了可以投资。

第三、10%~15%的铺子。这类铺子非常稀有,主要集中于强一线和新一线的市中心地带。并且大部分这样的铺子都是一个只租不卖的模式,基本都是内定或者开放商用来送“大客户”的。如果你有这样的关系可以拿到这样回报率的铺子,记住,别错过。我们称之为非常优质的铺子,极其稀缺,属于极品!!

也就是说当你能够买套一套合格的商铺,那么是应该果断下手的,并且这样的商铺一定要是在人口红利支撑的一线或者新一线城市之中。

但是如果你并没有能够获得这样高回报率的商铺,其实还真的不如存银行!因为垃圾的商铺不仅不容易出租,还容易贬值,难以脱手,再加上商铺卖出的税费又非常高,那么对于投资者来说,就是一笔失败的买卖。

因此,对于商铺的投资宁缺毋滥,如果有好的,那么一定是比存银行划算,但是如果没有,那就先存银行,耐心地等待和寻找吧,好的铺子需要等待出一个时机。

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