房贷6.615,LRr固定利率好还是浮动利率好?

    房贷利率6.615%,相比央行4.9%的基准利率上浮了35%,在很多地方是属于二套房的利率,也可见你买房的时间并不久,应该是2017年下半年取消利率优惠之后的事。换锚的话,是选固定利率还是LPR好,关键看你对未来LPR的预期。如看跌,那么选LPR好,如看涨,则选固定利率。不过,根据当前国内外经济形势,可以预测,在相当长一段时期内(至少5年之内),LPR继续下调的可能性比较大。

    因此,根据存量房贷利率是否享受优惠来分析,可以给出三个建议:       如果享受基准利率的7-8.5折优惠的,建议选择固定利率;       如果是9折优惠或者无优惠的,那么换不换差距不会太大;       如果利率上浮了的,建议换LPR。       因此,利率已经高达6.615%的,建议选择LPR。即便今后LPR还有走高的可能,也先享受几年优惠再说,再不济,还是可以卖掉的。
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N本文来源:金鼎网