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房贷利率下调,买房时机来了?

字体大小:[日期:2018-12-17 21:01:21]阅读:

导读:01呃···按揭利率在悄悄下降。据融360统计数据,11月全国首套房贷平均利率为5.71%,首次出现持平。另外从10月

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呃···按揭利率在悄悄下降。

据融360统计数据,11月全国首套房贷平均利率为5.71%,首次出现持平。

另外从10月中旬开始,已有多个城市房贷利率出现松动。

杭州首套房贷利率较基准上浮10%,也就是5.39%的年利率,而之前都是上浮15%-20%。

北京大部分银行,深圳部分商业银行在之前的水准上下调了5%,首套房可以做到上浮10%。

厦门松绑力度更大,大部分主流银行房贷利率已经回归基准利率,二套房贷款利率仅上浮5%-10%。

最低的是上海,首套房按揭利率95折遍地都是,虽然按揭利率没有出现明显松动,但放款速度加快。

如果以贷款100万,30年期限计算,从上浮15%降到上浮10%之后,可以节省将近4万块的利息。

看得出来,政府在有意给房地产松绑。因为目前楼市慢慢稳定下来,房贷利率上浮的条件基本不存在了。

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去年开始,国家为了防止发生经济系统性风险,一声去杠杆直接把开发商干趴了。

最直观的就是房企资金链紧张,融资难,今年像恒大、碧桂园这种宇宙级房企融资成本已经超过10%,这都快赶上过去的两倍了。

中小房企更不受银行待见,今年已经有2家中小上市房企暴雷了,再打压下去只会让房企暴雷过多,领导们也不想看到这个结果。

而且之前的贷款政策过于严厉,原本垫垫脚就能够得着的刚需也只能望房兴叹。

从今年下半年,金融去杠杆结束,央妈年内通过4次降准,向市场上释放了2万多亿的流动性,银行拿钱越来越便宜,按揭利率就开始下降了。

这也是在经济下行的大环境下,维持房价稳定,激活一下成交量必须要做出的调整。

可以预见,未来房贷利率会比今年更宽松。

所以各位刚需朋友,如果你所在的城市房贷利率还是很高,并且不是非住不可,完全可以等明年房贷利率降一降再买。

前两天朋友圈还看到一个楼盘信息,贷款利率要6.37%,也就是上浮30%。

买这种盘是急着给开发商解套么,

买来自住,假如贷款100万,30年下来要比基准利率多交22万的利息。家里有矿?花一万,扔三千?

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