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存量贷款要怎么转换成LPR利率呢?

字体大小:[日期:2020-01-12 12:22:44]阅读:

导读:关于存量浮动利率贷款定价的转换现在是大家非常关心的问题,既然是政策要求存量贷款都要转换成LPR利率,让大家存有困局了,不知道该怎么转换成LPR利率?之前的贷款利

  关于存量浮动利率贷款定价的转换现在是大家非常关心的问题,既然是政策要求存量贷款都要转换成LPR利率,让大家存有困局了,不知道该怎么转换成LPR利率?之前的贷款利率转换之后会不会发生改变呢?

  存量浮动利率贷款定价基准的转换规定:     2020年初最新消息就是关于政策要求,存量贷款的转换工作,具体情况如下:     (1)借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR利率,借款人可以选择LPR固定利率,也可以选择为LPR浮动利率,只能转换一次不能重复转换。     (2)存量贷款转换工作将有3月1日~8元31日,转换工作时间为期6个月时间。     (3)为了落实房地产市场的调控要求,转换时点的利率水平应保持不变。     存量贷款要怎么转换成LPR利率呢?     根据2020年最新的存量贷款浮动利率贷款定价基准的转换规定得知,存量贷款利率要转换成LPR利率的话,必须是要转换时点的利率水平应保持不变,说白了就是按照原先与银行签订的贷款利率进行转换,不能进行下调或者上调贷款利率。     举例子     2016年之时你贷款买了一套房,但是的贷款利率是在央行基准贷款利率基础之上打8.8折,实际利率是4.312%,根据现在政策要求,要把你的存款贷款利率进行转换成LPR利率,具体要怎么转换呢?     根据当前最新的LPR利率为4.80%,而你在2016年的实际贷款利率是4.312%,按照这个贷款利率进行转换成LPR后的实际贷款利率是LPR-48.8个基点,转换之后的实际贷款利率依旧是4.312%,贷款利率保持不变。     通过以你2016年的实际存量贷款利率的转换工作可以得知,如果你之前的实际贷款利率已经低于4.80%的,转换成LPR利率变成实际贷款利率LPR-个基点,反之如果你之前的存量贷款利率是高于4.80%的话,转换成LPR利率变成实际贷款利率为LPR+个基点。每个人的存量贷款利率都是不同的,每个人的存量贷款利率都是根据之前的实际贷款利率进行计算。     总之大家不用过度的担忧存量贷款利率的转换情况,转换后的实际利率其实跟之前的实际贷款利率是一样的,之时把贷款利率的结算方式变更了而已。当然还有一种情况,借款人借助存量贷款利率的转换可以选择LPR浮动利率,之后的实际贷款利率是一年变更一次,可能是上调,可能是下调,要根据央行的最新LPR利率同步调整的。     对于以上关于存量浮动利率贷款定价基准的转换规定进行了分析,同时也举例子说明如何转换,以及转换之后的注意事项,希望大家要多了解最新规定之后再去银行办理转换工作也是不迟的,不能盲目的去办理转换工作。
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